Vale a pena entrar em uma disputa por preço de imóveis?

O sonho de ter uma casa ou apartamento próprio é compartilhado por milhões de pessoas ao redor do Brasil.

Porém, alcançá-lo não é tão simples quanto parece. Além do fator financeiro (imóveis, geralmente, não são baratos), uma das coisas que podem complicar a realização do anseio de ser dono de uma residência é a enorme disputa que existe dentro do mercado imobiliário.

Isso porque, um bom local, repleto de benefícios e vantagens, certamente, atrai vários interessados.

Ou seja, se você quer fechar o negócio, terá que “competir” por ele. Afinal, bons imóveis à venda podem não ser tão fáceis de encontrar. Mas será que vale a pena entrar numa disputa como essa?

Avaliações iniciais

O primeiro passo é se perguntar: o imóvel realmente condiz com o que tenho buscado?

Se você é solteiro, um apartamento ou casa menor podem ser opções mais práticas e fáceis. Por outro lado, se você pensa em se mudar com sua família, que pode ser composta por poucas ou muitas pessoas, locais maiores fazem muito mais sentido.

Por isso, é preciso considerar a quantidade de indivíduos que habitarão a residência antes de pensar em fazer uma oferta por ela.

Porém, mais do que a quantidade de pessoas, é preciso também levar em conta o seu estilo de vida.

Se você passa mais tempo fora do que dentro de casa, ou não gosta de gastar muito tempo realizando tarefas caseiras (limpeza, reparos, etc.), novamente, um local menor se enquadra melhor, uma vez que não exigirá muito de você.

Contudo, se você tem mais tempo disponível e possui um perfil mais caseiro, uma residência maior pode ser uma opção mais viável.

Após chegar a uma conclusão, é hora de avaliar o “x” da questão: o dinheiro.

O quanto você pode ou está disposta a gastar, obviamente, fará toda a diferença no momento de realizar uma oferta. Por isso, se você está buscando por um imóvel grande e bem localizado, prepare-se para desembolsar um valor maior.

Para um local menor ou um pouco mais distante das regiões centrais, as quantias são menores. Imóveis em Curitiba, capital paranaense, por exemplo, podem variar muito de acordo com o bairro.

Locais centrais, geralmente, são mais caros, enquanto que, lugares da região metropolitana, que estão um pouco fora do circuito principal da cidade, são mais baratos.

Como funciona a disputa por preço de imóveis

Com as questões de gosto e financeira resolvidas, é hora de saber: entrar ou não em uma disputa por preços? Bem, depende.

As disputas por preços em imóveis acontecem quando existem vários interessados por uma mesma localidade, seja ela uma casa ou um apartamento para vender ou alugar.

A partir do momento que é informado ao corretor que há o desejo pelo fechamento do negócio, ele avalia a proposta e checa se não há outros interessados em também concluir a negociação.

Caso exista mais de um possível comprador ou locador, existem algumas situações que podem “desempatar” o placar.

Burocracia: em caso de locação, existem muitos documentos que o locador em pauta precisará apresentar.

Alguns básicos são identidade, CPF e comprovante de renda, por exemplo.

Porém, além disso, o interessado também precisará de um fiador, que também terá que ter em mãos uma série de documentos e comprovantes.

Por isso, nessa disputa, quem puder apresentar todo esse material com eficácia e rapidez, está mais propenso a vencê-la.

Ou seja, se você está disposto a entrar nessa batalha, avalie se preenche todos os requisitos necessários e se consegue solucionar a área burocrática com uma apresentação rápida e completa do que lhe foi pedido.

Dinheiro: no caso de compra de imóveis ou terrenos, se existir mais de um comprador para o mesmo local, fica a critério do proprietário do local, em conjunto com a imobiliária, o aumento ou não do preço.

Se o critério de desempate não for a famosa “ordem de chegada”, então, quem estiver disposto a desembolsar mais dinheiro, levará a disputa.

É preciso estar preparado para essa situação ou desistir da residência escolhida e partir para uma nova busca por algo que se aproxime do desejo inicial.

Levando tudo isso em conta, a resposta para se vale ou não a pena entrar numa disputa por um imóvel é: depende.

Depende do quanto você pode ou está disposta a gastar, pois imóveis não são baratos e os que estão sendo muito cobiçados podem sofrer uma alta de preço.

Do quanto de tempo você tem disponível para buscar propriedades, porque, se você precisa de um novo lar com urgência, não terá muito tempo para escolher.

E, finalmente, de quão bem você pode cuidar da “papelada” e agilizar o que precisa para que consiga fechar o negócio dos seus sonhos.

Não deu certo? Não desista!

Talvez a casa ou apartamento pelo qual você estava apaixonado acabou sendo vendido ou alugado para outra pessoa.

O que não significa que você irá parar de procurar por uma local ou terrenos à venda em Curitiba, São Paulo, Rio de Janeiro ou qualquer outra região que habite. Afinal, você ainda precisa de um lar.

Nossa dica, nesse caso, é que continue acessando os sites de buscas e contate imobiliárias.

Descreva para elas exatamente o que está buscando e elas, certamente, o ajudarão a encontrar o imóvel perfeito ou algo muito similar.

Converse também com amigos e familiares, pois eles podem lhe indicar locais que possam despertar seu interesse.  O importante é estar sempre pesquisando e antenado para que não perca boas oportunidades.

Gostou das dicas e das explicações? Então, compartilhe-as com quem está procurando por um local para morar ou que está em meio a uma disputa por preços.

É provável que o conteúdo deste texto possa ajudá-la a tomar uma decisão mais precisa sobre como proceder em meio à situação.

E, claro, se você é essa pessoa em questão, esperamos que nossas indicações tenham sido úteis o suficiente para que você consiga adquirir a residência dos seus sonhos!