Locadores e Locatários

A relação entre locadores e locatários pode ser complexa. Oferecemos soluções jurídicas para resolver questões de contratos, disputas e direitos, garantindo segurança e tranquilidade para ambas as partes. Conte com nosso suporte especializado para gerir seus acordos com confiança e eficiência.

Consultoria jurídica imobiliária

O que é?

Serviço especializado para esclarecer dúvidas recorrentes e complexas relacionadas à locação de imóveis. Fornece orientação jurídica para decisões preventivas e resolutivas, protegendo os interesses de locadores e locatários e garantindo a conformidade legal em todas as operações de locação.

Complexidade das Questões:

Questões simples são resolvidas individualmente por advogados especializados, enquanto questões mais complexas são analisadas e solucionadas coletivamente pelo conselho consultivo do escritório, assegurando uma abordagem abrangente e precisa.

Canais de Comunicação:

Disponibilizamos uma variedade de canais de comunicação para atender às necessidades dos clientes, incluindo meios virtuais (telefone fixo, celular, e-mails, Skype, Hangouts, WhatsApp e outros) e físicos (reuniões presenciais no escritório, mediante agendamento).

Forma:

Consultas podem ser realizadas de forma oral, com ou sem gravação, ou por escrito, com a elaboração de pareceres detalhados.

Assessoria Contratual para Locadores e Locatários de Imóveis

Elaboração, Revisão e Atualização de Contratos de Locação:
- Contratos de locação residencial
- Contratos de locação comercial
- Contratos de locação de shopping centers
- Contratos de locação do tipo Built to Suit
Gestão de Contratos de Locação:
- Atualização e renovação de contratos
- Revisão de cláusulas contratuais para garantir a conformidade legal e a proteção dos interesses das partes envolvidas

Contencioso Judicial para Locadores e Locatários de Imóveis

Relação Locatícia (tipos de ação):

Ação de despejo por falta de pagamento ou infração contratual
Ação renovatória do prazo locatício
Ação revisional de aluguel
Consignação em pagamento de aluguel
Execução de locatícios
Ação de preceito cominatório para possibilitar vistoria de imóvel
Ação de indenização por danos no imóvel

Resolução de Conflitos:

Mediação e arbitragem em conflitos locatícios
Negociação de acordos entre locadores e locatários

Contencioso Extrajudicial e Administrativo para Locadores e Locatários de Imóveis

Notificações Extrajudiciais: Emissão de notificações para resolução de conflitos sem a necessidade de ação judicial.

Mesa de Negociação: Mediação e negociação para resolver litígios de forma amigável e eficiente.

Processos Administrativos: Instauração e acompanhamento de processos administrativos perante registradores, tabelionatos e órgãos da administração pública, garantindo o cumprimento de todas as exigências legais.

Outros Serviços Relevantes

Due Diligence Imobiliária: Realização de auditorias completas para garantir a conformidade legal dos contratos de locação e prevenir riscos.

Planejamento e Assessoria na Transferência de Direitos Locatícios: Orientação e execução de processos de cessão de direitos e transferência de contratos de locação, garantindo segurança jurídica e a devida formalização.